Joane Win dan Rahasia Regina Realty Mengelola Aset

SLNpost.id, Jakarta – Berbeda dengan agen properti konvensional, Regina Realty membangun fondasi bisnisnya dari pengalaman nyata mengelola aset secara mandiri. Sejak 2003, Regina Realty tidak sekadar menjadi perantara jual-beli, melainkan bertindak sebagai investor yang aktif meracik portofolio properti sebagai strategi jangka panjang.

Didirikan oleh Joane Win, Regina Realty memulai kiprahnya dengan mengelola berbagai aset properti di Jakarta, Yogyakarta, hingga Bali. Pengalaman tersebut menjadi fondasi kuat dalam memahami dinamika pasar properti yang kompleks—mulai dari strategi pemasaran, penyewaan, pengelolaan aset, hingga analisis investasi.

Menurut Joane Win, pengalaman langsung sebagai pemilik dan investor memberikan perspektif yang unik dibanding sekadar menjalankan fungsi agen pemasaran konvensional.

“Kami tidak hanya membantu klien menjual atau membeli properti. Kami berada di posisi yang sama: sebagai investor dan pemilik aset. Berbekal pengalaman itu, kami memahami bagaimana memilih properti yang potensial, mengelolanya dengan efisien, hingga menentukan waktu yang tepat untuk melakukan aksi beli maupun jual,” ujarnya.

Salah satu bukti nyata strategi investasi perusahaan terjadi pada 2009, ketika Regina Realty mengakuisisi 10 unit Apartemen Hampton di Jakarta Selatan. Saat itu, kawasan tersebut masih berada dalam fase sunrise property, yakni periode di mana suatu wilayah berada pada awal siklus pertumbuhan dan memiliki potensi apresiasi nilai yang signifikan.

“Ketika kami membeli unit-unit tersebut, kawasan itu sedang dalam masa pengembangan. Kami melihat peluang pertumbuhan nilai properti yang sangat besar di masa depan,” kata Joane Win.

Strategi tersebut terbukti sukses. Setelah kawasan berkembang dan pasar memasuki fase yang lebih matang, Regina Realty berhasil melepas delapan unit apartemen dalam kondisi keuntungan optimal, sementara dua unit lainnya tetap dipertahankan sebagai aset produktif.

Pengalaman tersebut memperlihatkan bahwa investasi properti tidak hanya bergantung pada lokasi, tetapi juga ketajaman membaca arah perkembangan kawasan. Terbukti, pada periode 2009–2026, Apartemen Hampton mencatat pertumbuhan nilai kumulatif yang masif, yakni berkisar antara 150% hingga lebih dari 250%.

Kini, kawasan sekitar Hampton semakin hidup. Selain dukungan fasilitas internal seperti kolam renang berstandar internasional, pusat kebugaran modern, dan sistem keamanan 24 jam, area di sekitar apartemen kini dipadati oleh pengembangan komersial baru. Kehadiran sejumlah lapangan padel yang tengah digandrungi serta berbagai ruang komersial modern lainnya menjadikan kawasan ini sangat diminati.

“Saat ini, area di sekitar Hampton bertransformasi menjadi titik temu gaya hidup baru. Munculnya fasilitas padel dan berbagai pusat komersial di sekitar lokasi membuat Hampton menjadi hunian yang semakin laris manis dan menjadi incaran banyak orang,” tambah Joane.

Ditambah dengan kedekatan ke pusat bisnis (CBD), sekolah internasional seperti Jakarta Intercultural School (JIS), serta akses ke gerai gaya hidup seperti Subway dan Starbucks, Hampton semakin mengukuhkan posisinya sebagai hunian favorit ekspatriat yang selalu memiliki permintaan tinggi.

Pengalaman sebagai investor inilah yang menjadi nilai tambah utama Regina Realty. Perusahaan tidak hanya memfasilitasi transaksi, tetapi juga memberikan wawasan mengenai pengembangan aset berdasarkan pengalaman nyata di lapangan.

Selain itu, Joane Win menerapkan keahlian desainnya dengan latar belakang pendidikan dari School of Design, Brooklyn Amerika Serikat untuk menata ruang dan furnitur pada unit yang dikelola. Hal ini menciptakan keunggulan estetika dan fungsi yang lebih menonjol dibanding unit lainnya.

“Properti bukan hanya soal lokasi dan harga. Ada aspek kenyamanan, fungsi ruang, dan nilai estetika yang turut memengaruhi kualitas dan daya saing sebuah aset,” tegasnya.

Saat ini, Regina Realty telah berkembang menjadi one-stop property service yang mencakup layanan jual beli, penyewaan, pemasaran, pengelolaan aset, hingga konsultasi investasi dengan komitmen “We Do Your Home Work”.

Berkantor di Jalan Metro Pondok Indah Raya Blok SG 26, Jakarta Selatan, Regina Realty melayani spektrum kebutuhan properti yang luas, mulai dari hunian residensial, apartemen, ruko, hingga properti komersial

“Kami ingin Regina Realty dikenal sebagai mitra yang membantu klien membangun, mengembangkan, dan mengelola asetnya dalam jangka panjang. Karena pada akhirnya, properti bukan sekadar transaksi, melainkan bagian dari perencanaan masa depan,” tutup Joane Win.